我们只有房子不过是我爸妈卖的写得我们名字她能分嘛?

您提到“房子是爸妈买的写得我们名字她能分嘛”，房产分割需结合出资性质、登记情况及婚姻状况综合判断。
若房产是在您婚前由父母出资购买并登记在您个人名下，一般视为父母对您个人的赠与，属于您的婚前个人财产，对方通常不能分割。
如果是在您婚后由父母出资购买：
1. 若父母明确表示该出资是对您个人的赠与（如书面声明、公证等），且房产登记在您个人名下，该房产一般为您的个人财产，对方不能分；
2. 若父母未明确表示赠与您个人，且房产登记在您和对方两人名下，通常会认定为夫妻共同财产，对方有权请求分割；
3. 若父母婚后出资，房产仅登记在您个人名下，且没有明确赠与您个人的约定，依据相关法律规定，可能会视为对夫妻双方的赠与，对方可能有权分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对“房子是爸妈买的写得我们名字她能分嘛”这一问题，可依据相关法律规定明确房产归属。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”
您的问题中，若房子是婚前父母购买且登记在您个人名下，符合该条第一款“对自己子女个人的赠与”情形，属于您个人财产，对方不能分。若为婚后购买，若父母与您有明确约定该出资仅赠与您个人，则按约定处理为您个人财产；若无约定或约定不明，将按《民法典》第一千零六十二条第一款第四项“继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外”，视为夫妻共同财产，对方可能有权分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于“房子是爸妈买的写得我们名字她能分嘛”的问题，您可参考以下实用行动建议。
1. 明确出资性质及相关约定：梳理父母出资时是否有书面协议、聊天记录、转账备注等能证明出资性质（赠与个人或双方、借贷等）的材料，这是判断房产归属的关键依据。
2. 核查房产登记信息：确认房产是登记在您个人名下还是您和对方两人名下，以及登记时间是在婚前还是婚后，登记情况直接影响房产分割的初步判断。
3. 收集并保存证据：包括父母的出资证明（如银行转账凭证、取款记录）、购房合同、房产证、与父母及对方就房产问题的沟通记录等，确保证据的真实性和完整性。
4. 与父母沟通确认出资意图：了解父母当初出资购买房子并登记在您名下的真实想法，是否有明确只赠与您个人的意思表示，这对后续主张权利可能有帮助。
选择解决方案时，重点考虑证据的充分性、房产的登记情况以及父母的出资意图能否有效证明。若您希望更清晰地了解自身权益，建议进一步向专业律师咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
“房子是爸妈买的写得我们名字她能分嘛”这一问题中，可能存在以下法律风险点。
1. 出资性质认定不清的风险。例如，父母婚后出资为您购买房子，仅口头表示是赠与您个人，但未签订书面赠与协议，且房产登记在您和对方名下。此时，若对方主张该出资是对夫妻双方的赠与，由于缺乏书面证据证明父母的真实意图，法院可能认定房产为夫妻共同财产，对方有权分割，导致您的权益受损。
2. 诉讼时效风险。假设您在离婚后才发现对方试图分割该父母出资购买的房产，而您知道或应当知道权利被侵害之日起三年内未及时通过诉讼主张权利，可能因超过诉讼时效，导致您的诉讼请求无法得到法院支持，从而无法阻止对方分割房产。