遗产宅基地如何继承

遗产宅基地的继承问题需要结合宅基地的性质和相关法律规定来确定。以下是具体分析：宅基地本身不能作为遗产继承，但其上的房屋可以依法继承。1. 如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件：在继承房屋的同时，可依法取得宅基地的使用权，继承后需办理宅基地使用权变更登记手续。2. 如果继承人是本集体经济组织成员，但不符合宅基地申请条件（如已有一处宅基地）：可继承房屋，但在房屋存续期间对宅基地享有使用权，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体经济组织收回。3. 如果继承人非本集体经济组织成员（含城镇居民）：可继承房屋，同样仅在房屋存续期间享有宅基地使用权，房屋灭失后宅基地收回，且继承的房屋也不得翻建、改建、扩建。
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针对遗产宅基地如何继承的问题，我们可以依据相关法律规定来明确答案的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由此可知，宅基地的所有权归农民集体所有，并非个人财产，所以宅基地本身不能作为遗产被继承。同时，《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等。”宅基地上的房屋属于公民的个人合法财产，因此可以作为遗产被继承。在遗产宅基地继承中，继承人继承的是房屋，而基于“地随房走”的原则，在房屋存续期间，继承人可以享有对应的宅基地使用权。综上，遗产宅基地中宅基地本身不可继承，地上房屋可继承，且继承人因继承房屋而享有相应宅基地使用权。
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为妥善处理遗产宅基地继承事宜，以下是几点实用的行动建议：1. 核实继承人身份及资格：确认自己是否为本集体经济组织成员，以及是否符合宅基地申请条件，这是确定能否通过继承房屋长期使用宅基地的基础。2. 收集完善相关证明材料：准备好宅基地使用权证、房屋产权证、被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料，确保这些材料的真实性和完整性，以便顺利办理后续手续。3. 咨询当地土地管理部门：不同地区对于遗产宅基地继承可能有具体的政策细则，向当地土地管理部门咨询，了解当地的具体规定和操作流程。4. 办理宅基地使用权变更登记（如符合条件）：如果继承人是本集体经济组织成员且符合条件，在继承房屋后，应及时到相关部门办理宅基地使用权变更登记，明确宅基地使用权归属。选择解决方案时，应重点考虑继承人是否为集体经济组织成员以及宅基地上房屋的现状。若在处理过程中遇到复杂情况，建议进一步向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
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遗产宅基地继承可能会面临一些法律风险，以下为你举例说明：1. 宅基地使用权丧失风险：若继承的宅基地上房屋长期闲置、倒塌未及时修缮，集体经济组织可能会以“一户一宅”等政策为由收回宅基地使用权。例如，某继承人是非本集体经济组织成员，继承房屋后长期未居住，房屋因年久失修倒塌，此时集体经济组织有权收回该宅基地。2. 继承纠纷风险：如果存在多个继承人，且对遗产宅基地上房屋的继承份额、宅基地使用权的归属等问题无法达成一致意见，容易引发继承纠纷。比如，被继承人有多个子女，部分子女为集体经济组织成员，部分为城镇居民，在继承房屋时，可能会因对宅基地使用权的分配产生争议而诉诸法律。