土地转让实测面积如何计算

土地转让实测面积按基准地价或成交价计算出让金。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，若实际成交价低于基准地价，将按基准地价的40%计算，否则可能导致出让金计算不准确，影响土地转让合法性。
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土地转让实测面积计算方式需视情况定。有实际成交价且不低于基准地价时，按成交价计算；否则，按基准地价40%计算。选择方式需依据实际成交与基准地价情况决定。
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土地转让面积计算：1. 有实际成交价且≥基准地价，按成交价40%算；2. 成交价＜基准地价，按基准地价40%算；3. 无成交价，直接按基准地价40%计算。具体操作需根据土地转让合同及当地基准地价规定执行。