业主摔伤物业不管找哪个部门维权

业主摔伤物业不管时，可向当地房地产行政主管部门或物业管理协会维权。以下从不同情况为您详细说明：如果物业对业主摔伤存在安全管理过错（如未及时清理楼道积水、维修损坏台阶），业主可直接向房地产行政主管部门投诉，该部门负责监督物业履行安全保障义务；若物业与业主就责任认定存在争议，可请求物业管理协会介入调解，协会能依据行业规范提供专业指导；若涉及赔偿金额纠纷且无法协商，业主可凭相关证据向法院提起诉讼，要求物业承担侵权赔偿责任。
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业主摔伤物业不管，可依据《物业管理条例》相关规定明确维权部门的法律依据。根据《物业管理条例》第五条，“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”，该条款明确了房地产行政主管部门对物业活动的监管职责，业主摔伤后若物业未履行安全管理义务，此部门有权对物业进行调查并责令整改。同时，第四十八条规定“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉”，进一步赋予业主向该部门投诉的权利，故业主摔伤物业不管时，向房地产行政主管部门投诉具有直接法律依据，该部门需依法受理并处理。
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业主摔伤物业不管时，采取以下实用行动建议可有效推进维权：1、固定事故现场证据：立即拍摄摔伤地点的照片或视频，重点记录物业未履行安全管理义务的情形（如积水未清理、台阶松动等），同时保存医疗诊断记录，证明摔伤事实及伤情。2、核查物业服务合同：仔细查阅合同中关于物业安全保障义务的条款，明确物业是否违反合同约定，为维权提供合同依据。3、向房地产行政主管部门提交书面投诉：携带证据材料和合同文本，向当地房地产行政主管部门提交正式投诉，要求其介入调查物业责任。4、联系物业管理协会申请调解：向当地物业管理协会说明情况，请求协会组织调解，借助行业力量促使物业承担责任。选择解决方案时，应优先考虑证据充分性和物业态度，若物业拒不配合，可结合投诉结果考虑诉讼。如需进一步分析证据或制定投诉策略，可随时咨询律师。
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业主摔伤物业不管时，可能面临以下法律风险影响维权结果：1、证据链不完整导致无法追责。如果业主仅能证明自己在小区内摔伤，却无法提供物业未及时清理楼道积水、未维修损坏扶手等具体管理疏忽的证据，例如没有拍摄现场照片或获取目击证人证言，可能因无法证明物业存在过错而无法追究其责任。2、诉讼时效经过丧失胜诉权。若业主在摔伤后超过3年才向法院起诉，且无诉讼时效中断、中止情形，根据法律规定，法院可能会驳回其诉讼请求，导致业主无法通过诉讼获得赔偿。